借金ありでも住宅ローンの審査に通る！若林住宅ローン無料相談所がサポート 住宅ローンと車ローンの関係性

車ローンがあっても住宅ローンは利用可能

基本的に、車ローンがあっても住宅ローンの借入は可能です。車ローンがあると住宅ローンの借入可能額が低くなる可能性はあるものの、住宅ローンの審査そのものに大きな影響はありません。

金融機関は、住宅ローンを利用している人の年収をもとに返済額の割合を決定しています。金融機関ごとに審査基準が設けられており、住宅ローンの返済上限額も金融機関ごとに異なることが特徴です。各金融機関に共通することは、車ローンがある場合、住宅ローンの借入可能額が低くなることです。

ただし、車ローンの返済状況が重要視される点に注意しましょう。車ローンがある場合は、これまでの返済状況が確認されます。そのため、車ローンの返済をきちんとしていなければ住宅ローンの借入は難しいでしょう。

車ローンを完済しなければ住宅ローンを利用できない？

住宅ローンを利用するために現在ある車ローンを完済しなければならないかどうかは、個々の事情によって異なります。ご自身の収入や、ローン残高などを含めて計算しなければなりません。計算する際には、収入証明書、車ローンの残高明細を確認できる書類が必要です。2つの書類によって、現在ある車ローンを完済しなければ住宅ローンは利用できないのか、車ローン残高がある状態で住宅ローンを組めるのかなどを確認できます。

返済負担率の基準は金融機関によって異なる

住宅ローンと車ローンを借りる際、返済負担率がポイントになります。返済負担率は、申込者の年収に対し1年間のローン返済額がどの程度の割合になるかを示した数値です。以下の計算式で求められます。

・返済負担率（％）＝1年間の返済額÷年収×100

返済負担率は金融機関ごとに基準が設けられており、住宅ローンを組む際の返済負担率が金融機関の設定した基準以上になるのであれば、住宅ローン審査を通過できない可能性が高いでしょう。

また、住宅ローン審査に通ったとしても、融資限度額が低くなる場合があります。いずれの場合も、返済負担率によって審査を通過できるか否かが異なるため、車や住宅を購入する際にローンの利用を検討している場合は返済負担率について確認しておくことが大切です。

若林住宅ローン無料相談所は、借金ありといった事情を抱えた方の住宅購入をサポートしている相談所です。例えば、車ローンが残っている場合や借金ありの状態で住宅ローンに申込めるのか、金利の計算などの様々な相談を承っております。ご相談いただくことで、借金ありでも住宅ローンに申込めるか、審査を通過できるのかなどをご判断いただけます。借金ありで住宅ローンを利用したい方は、ぜひ若林住宅ローン無料相談所へご相談ください。