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実例をご紹介

年収が低い方の場合

2020年 1月 K様

年収が低く、過去に審査に落ちた方

おまとめ前
  残高 利率 毎月返済額
A社 300,000円 4.5% 12,000円
合計 300,000円 - 12,000円
+
家賃 75,000円
=

毎月お支払額合計:87,000

↓
おまとめ後

毎月のお支払額軽減

毎月のお支払い額87,000円をまとめて
80,939円に!

月額6,061円も軽減!

物件価格 2,700万 / おまとめ額 30万

月収・年収 28万円・336万円 職業 内装業
勤続年数 正社員 3年 年齢 26歳
家族構成 母 計2人 借入額 総額30万円
アドバイザーコメント

アドバイザーイメージ

借入金額も多くなく、支払いの遅延もないK様。 勤続年数も3年あるので、問題なく通るであろうと思っていた矢先の否決。理由は総合的判断です、とのことでどうしようもない状態で弊社にお問い合わせを頂きました。 私から見ても、特に問題ない属性にもかかわらず2つの銀行で否決になっていました。 年収に関しても返済比率内で収まっていたので問題はなかったのですが、念のため年収に絞って弊社独自のノウハウを利用しての別銀行で審査。なんと可決でした。お客様にもとても喜んで頂きました。

2019年 11月 O様

他社で断られた自営業のお客様

おまとめ前
  残高 利率 毎月返済額
A社 2,000,000円 10% 28,167円
合計 2,000,000円 - 28,167円
+
家賃 75,000円
=

毎月お支払額合計:103,167

↓
おまとめ後

毎月のお支払額軽減

毎月のお支払い額103,167円をまとめて
96,046円に!

月額7,121円も軽減!

物件価格 3,500万 / おまとめ額 200万

月収・年収 50万円・600万円 職業 運送関係
勤続年数 自営業 2年 年齢 41歳
家族構成 妻・子3人 計5人 借入額 総額200万円
アドバイザーコメント

アドバイザーイメージ

自営業を始められて2年目のお客様で経費多く計上し年収が実際の年収よりもかなり低くなっているお客様でした。車のローンも残っていたり年収が低いことになっているため他社では門前払いで、ダメ元で弊社に連絡して頂きましたが、一つ一つ問題を解決すれば住宅ローンを通すことは難しいことではないため、1回で審査に通ったことを伝えると中々信じてもらなかった事が印象的でした。家族も多いことから新築建売を購入する予定でしたが更に予算を増やして注文住宅を建築されました。自営業でいろいろな知り合いが多いようで今では1番お客様を紹介してくれる方です。

2018年 1月 I様

勤続年数が短く住宅の購入を諦めかけていたお客様

おまとめ前
  残高 利率 毎月返済額
A社 2,000,000円 2% 35,056円
合計 2,000,000円 - 35,056円
+
家賃 80,000円
=

毎月お支払額合計:115,056

↓
おまとめ後

毎月のお支払額軽減

毎月のお支払い額115,056円をまとめて
77,876円に!

月額37,180円も軽減!

物件価格 2,800万 / おまとめ額 200万

月収・年収 25万円・300万円 職業 営業職
勤続年数 正社員 1年 年齢 36歳
家族構成 借入額 総額200万円
アドバイザーコメント

アドバイザーイメージ

I様は車のローンがあり、転職したばかりで勤続年数も年収も少なく「住宅ローンは通らないだろう」と住宅の購入を諦めていましたが、半年後にお子様が産まれるのをきっかけに、弊社にご相談をいただいたお客様です。住宅ローンは基本的に年収の7~8倍の融資を受けることができます。I様の場合ですと1,890~2,160万円の融資が可能でしたが、購入希望物件が2,800万円だったため、車のローンをおまとめすることにより満額の融資を受けることができ、ご希望の物件をご購入いただけました。

2018年 3月 Y様

派遣社員のため住宅ローン審査が通らないお客様

おまとめ前
  残高 利率 毎月返済額
A社 500,000円 11% 10,871円
合計 500,000円 - 10,871円
+
家賃 68,000円
=

毎月お支払額合計:78,871

↓
おまとめ後

毎月のお支払額軽減

毎月のお支払い額78,871円をまとめて
62,300円に!

月額16,571円も軽減!

物件価格 2,350万 / おまとめ額 50万

月収・年収 23万円・290万円 職業 事務職
勤続年数 派遣社員 5年 年齢 38歳
家族構成 子(シングルマザー) 借入額 総額50万円
アドバイザーコメント

アドバイザーイメージ

Y様は他社で事前審査を行いましたが、審査が通りませんでした。年収の低さ、生活のためのキャッシング、派遣社員として勤務していることが原因のようでした。難しい案件でしたが、弊社では日頃から銀行のご担当者様とコミュニケーションをとり信頼関係が築けているため、様々なアドバイスを受け、無事に審査を通すことができました。お子様が小学校にご入学される前に住宅を購入でき、とてもお喜びになっておりました。

2017年 11月 U様

他社でローンが通すことが難しいと言われ断られたお客様

おまとめ前
  残高 利率 毎月返済額
A社 1,200,000円 5% 22,645円
B社 380,000円 11% 8,262円
合計 1,580,000円 - 30,908円
+
家賃 80,000円
=

毎月お支払額合計:110,908

↓
おまとめ後

毎月のお支払額軽減

毎月のお支払い額110,908円をまとめて
61,262円に!

月額49,645円も軽減!

物件価格 2,200万 / おまとめ額 158万

月収・年収 17万円・200万円 職業 介護職
勤続年数 正社員 1年 年齢 29歳
家族構成 妻・子1人 計3人 借入額 総額158万円
アドバイザーコメント

アドバイザーイメージ

U様はインターネットなどでご自分で調べられたときに、年収が低いと住宅ローンは通らないという記事を見て不安に思われているお客様でした。一般的に年収の7倍から8倍が住宅ローンの融資額と言われていますので、U様の場合は1,400万円から1,600万円までは住宅ローンが通ると言うことになります。ご希望の物件が2,200万円ということでお借り入れをおまとめと、独自の方法により審査を通すことが出来ました。最初からダメ元ということもありとても喜ばれていました。

2018年 6月 T様

年収が低いためご夫婦様の年収を合算して住宅ローンを組みたいお客様

おまとめ前
  残高 利率 毎月返済額
A社 2,000,000円 2% 35,056円
合計 2,000,000円 - 35,056円
+
家賃 80,000円
=

毎月お支払額合計:115,056

↓
おまとめ後

毎月のお支払額軽減

毎月のお支払い額115,056円をまとめて
80,471円に!

月額34,584円も軽減!

物件価格 2,900万 / おまとめ額 200万

月収・年収 22万円・270万円 職業 営業職
勤続年数 正社員 2年 年齢 23歳
家族構成 借入額 総額200万円
アドバイザーコメント

アドバイザーイメージ

ご主人様と奥様(年齢21歳)奥様はパートで年収80万円程。ご主人様の年収が低いため奥様の年収と合算して 住宅を購入できないかと相談を受けました。賃料をずっと支払っているのがもったいないとお考えで、月々の 支出を少なくして貯金をしたいとお話をされていました。他社のお借り入れも多く、住宅ローンが通るのか 不安のようでしたが、担当営業マンとお取引銀行様、T様ご夫婦ご協力のもと無事に合算で融資を受けることができました。月々の支払いも以前より少なくなったので大変喜ばれました。

2019年 1月 U様

年収が低く住宅ローンが通るのか不安だとおっしゃるU様

おまとめ前
  残高 利率 毎月返済額
A社 1,000,000円 2% 17,310円
合計 1,000,000円 - 17,310円
+
家賃 75,000円
=

毎月お支払額合計:92,310

↓
おまとめ後

毎月のお支払額軽減

毎月のお支払い額92,310円をまとめて
80,471円に!

月額11,839円も軽減!

物件価格 3,000万 / おまとめ額 100万

月収・年収 25万円・300万円 職業 会社員 物流関係
勤続年数 正社員 3年 年齢 25歳
家族構成 独身 婚約者あり 借入額 総額100万円
アドバイザーコメント

アドバイザーイメージ

年収が低いので住宅ローンが通るのか不安だとおっしゃるお客様。年収が低い点、過去に一度だけクレジットの 支払いを忘れてしまった点(すでに完済)、総合して家を買えるのか不安のようでしたが、無事に車の残債も まとめてご希望額の融資が受けることができマイホームを購入することができました。

2018年 2月 T様

年収が低くて国民健康保険だったT様のケース

おまとめ前
  残高 利率 毎月返済額
A社 1,000,000円 11% 21,742円
B社 400,000円 14% 9,307円
C社 300,000円 14% 6,980円
D社 100,000円 16% 2,432円
合計 1,800,000円 - 40,462円
+
家賃 90,000円
=

毎月お支払額合計:130,462

↓
おまとめ後

毎月のお支払額軽減

毎月のお支払い額130,462円をまとめて
75,842円に!

月額54,620円も軽減!

物件価格 2,200万 / おまとめ額 200万

月収・年収 22万円・270万円 職業 建築関係
勤続年数 正社員 3年 年齢 27歳
家族構成 独身 借入額 総額200万円
アドバイザーコメント

アドバイザーイメージ

親の自営業(建築関係)で見習い期間中で低収入だったので、当初は住宅ローンは無理だと思い込んでいるお客様でした。 しかし、あきらめないよう励まして金融機関(フラット35)に提出する資料をいろいろ準備させて頂きました。 結果、無事審査が通りました。希望エリアに悲願のマイホームを購入出来て、なおかつ同時におまとめで毎月の返済を減らして差し上げることが出来ました。

2018年 4月 H様

転職して勤続1年で年収が低かったT様のケースH様の場合

おまとめ前
  残高 利率 毎月返済額
A社 1,200,000円 6% 23,199円
B社 800,000円 12% 17,796円
C社 300,000円 14% 6,980円
D社 600,000円 10% 18,000円
合計 2,400,000円 - 50,302円
+
家賃 75,000円
=

毎月お支払額合計:125,302

↓
おまとめ後

毎月のお支払額軽減

毎月のお支払い額125,302円をまとめて
84,686円に!

月額40,617円も軽減!

物件価格 2,500万 / おまとめ額 240万

月収・年収 25万円・350万円 職業 小売業
勤続年数 正社員 1年 年齢 33歳
家族構成 妻・子1人 計3人 借入額 総額240万円
アドバイザーコメント

アドバイザーイメージ

転職して1年のH様は、収入が下がってしまったために毎月の返済に苦しんでおられました。 家賃額とマイホーム購入した際のローン返済額のシミュレーションを提案、H様の様な属性でも受け入れてくれる 金融機関がありましたので、マイホーム購入プラスおまとめを実行! 5万円近い軽減を実現させました。

2018年 6月 W様

介護関係のお仕事をされているW様の場合

おまとめ前
  残高 利率 毎月返済額
A社 1,500,000円 5% 28,307円
B社 500,000円 12% 11,122円
C社 200,000円 14% 4,654円
合計 2,200,000円 - 44,083円
+
家賃 75,000円
=

毎月お支払額合計:119,083

↓
おまとめ後

毎月のお支払額軽減

毎月のお支払い額119,083円をまとめて
76,217円に!

月額42,866円も軽減!

物件価格 2,200万 / おまとめ額 220万

月収・年収 22万円・310万円 職業 介護関係
勤続年数 正社員 5年 年齢 31歳
家族構成 妻・子1人 計3人 借入額 総額220万円
アドバイザーコメント

アドバイザーイメージ

介護関係のお仕事をされているW様は、収入が上がらないため、夢だったマイホーム購入をあきらめていらっしゃいました。 勤続も比較的に長く安定していて属性も良かったので、マイカーローン等の借入もおまとめしたマイホーム購入をご提案! 結果、毎月のお支払いが5万円程軽減できました。

2018年 10月 A様

販売関係のお仕事をされているA様の場合

おまとめ前
  残高 利率 毎月返済額
A社 300,000円 15% 7,137円
合計 300,000円 - 7,137円
+
家賃 75,000円
=

毎月お支払額合計:82,137

↓
おまとめ後

毎月のお支払額軽減

毎月のお支払い額82,137円をまとめて
73,394円に!

月額8,743円も軽減!

物件価格 2,100万 / おまとめ額 30万

月収・年収 18万円・220万円 職業 販売関係
勤続年数 3年 年齢 29歳
家族構成 借入額 総額30万円
アドバイザーコメント

アドバイザーイメージ

ご主人様が最近仕事を辞められて、収入も減り毎月の返済が大変で、奥様のパートの収入ではローン組めないと言われ他社では取り合ってもらえなかったご夫婦。少し借金もあるので、出来たら毎月の出費を減らしつつマイホームの購入をご希望されてた中で当社にご相談頂きました。しっかりサポートさせて頂きました結果、無事毎月の出費を減らしながらマイホームを購入することが出来、大変喜んで頂きました。

2017年 12月 N様

年収・勤続年数が低いケースのお客様

おまとめ前
  残高 利率 毎月返済額
A社 2,500,000円 14% 58,170円
合計 2,500,000円 - 58,170円
+
家賃 50,000円
=

毎月お支払額合計:108,170

↓
おまとめ後

毎月のお支払額軽減

毎月のお支払い額108,170円をまとめて
77,822円に!

月額37,180円も軽減!

物件価格 2,600万 / おまとめ額 250万

月収・年収 25万円・300万円 職業 介護職
勤続年数 正社員 4年 年齢 42歳
家族構成 妻・子2人 計4人 借入額 総額250万円
アドバイザーコメント

アドバイザーイメージ

弊社では多数の難しい案件を住宅ローンを通してきた実績ありますが、今回は勤続年数、年収ともに低い案件でした。他にも借金がありましたので非常に苦戦しましたがご予算の関係上おまとめを行いマイホームを購入されました。弊社ならではの方法で成功された実例は多数ありますので、住宅ローンに関しては是非弊社にお任せください。

2017年 3月 O様

年収240万の新築マイホームを夢見るお客様

おまとめ前
  残高 利率 毎月返済額
A社 1,800,000円 15% 42,821円
合計 1,800,000円 - 42,821円
+
家賃 60,000円
=

毎月お支払額合計:108,121

↓
おまとめ後

毎月のお支払額軽減

毎月のお支払い額108,121円をまとめて
76,457円に!

月額32,364円も軽減!

物件価格 2,600万 / おまとめ額 180万

月収・年収 20万円・240万円 職業 工場勤務
勤続年数 2年 年齢 37歳
家族構成 妻・子1人 計3人 借入額 総額180万円
アドバイザーコメント

アドバイザーイメージ

欲しい物件が見つかり地元の不動産に相談したところ、年収の兼ね合いで新築を諦め中古住宅をすすめられたのですがどうしても新築を諦めきれず弊社にお問合せがありました。住宅ローンの審査では実行金利と審査金利いうのがあり、審査上の金利が以上に高くなるケースがあり購入への道のりがかなり険しくなります。ただ弊社では金融機関の特性や年収と融資金額のバランスを考え、不利にならない選定をさせていただきます。O様に関しても金融機関選びを変えるだけで無事新築のマイホームを手に入れる事ができました。

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