契約社員だから不安な方の実例

A様数年前にお別れし二人の子供のシングルマザーです。将来のことを考えた結果、新築が欲しいとのことでした。しかし契約社員や車のローンなど悩める事情が多くありました。いろいろな悩みを打ち明けてもらいながら、最良かつ最高の手段を提案し、車の完済も終えて、紆余曲折だった日を全て改善できました。なぜなら弊社の強みを充分に活かしたからです。 子供達の元気な笑顔と第２の人生を幸せに過ごして欲しいと願っております。

T様は事務の派遣社員で旦那様は債務整理中の方でした。債務整理中は審査をしても住宅ローンが通ることはないため奥様名義で考えていましたが派遣社員の為過去に審査に落ちていました。ただ車のローンも奥様で通っていることを考えると個人信用情報に問題ないことが分かるため、問題となるのは契約社員ということと年収が低いことが問題点でしたが弊社の独自のノウハウで銀行の審査基準をクリアし住宅ローンを通すことに成功しました。旦那様の債務整理が終わり7年ほど時間が経てば旦那様の個人信用情報も問題がなくなるため将来的には親族間売買で旦那様名義にする予定です。

N様は勤続年数2年の契約社員の方でした。正社員ではない方が住宅ローンの審査をする場合は、 審査を受けてくれる金融機関がとても少ないのが現状です。従って正攻法で審査をした場合の住宅ローンが通る確率はかなり少ないです。ご相談いただいてから物件の引き渡しまで通常の場合より時間がかかってしまいましたが無事に住宅を購入していただくことが出来ました。今では同僚の方の紹介をしていただいております。

M様は契約社員で勤続年数が2年で3年目から正社員になられるお客様でした。正社員になられてから最低でも1年以上経たないと勤続年数が1年未満とみられることが多く、今まで契約社員で働かれていた実績は無かったこととしてみられてしまいます。弊社にご相談していただいてから「勤務先から○○の書類を発行してもらってください。」など協力していただくことが多々ありましたが 無事に審査を通すことが出来ました。M様のご協力あっての結果だと思っております。

Ｙ様は他社で事前審査を行いましたが、審査が通りませんでした。年収の低さ、生活のためのキャッシング、派遣社員として勤務していることが原因のようでした。難しい案件でしたが、弊社では日頃から銀行のご担当者様とコミュニケーションをとり信頼関係が築けているため、様々なアドバイスを受け、無事に審査を通すことができました。お子様が小学校にご入学される前に住宅を購入でき、とてもお喜びになっておりました。

住宅ローンを通すにあたってのコツとしては、年収・勤続年収・雇用形態・他社での借り入れの有無などでプラス要素があるから通るというわけではなく、マイナス要素がないから通るという考えで審査をながすことです。逆にいうとマイナス要素がなければ通らない理由がありませんので、この方でいうと雇用形態と勤続年数がマイナス要素ですのでその点を独自のノウハウや銀行とのコネをつかい無事マイホームを手にしました。このような実例はすごく多くまずは一人で悩まず、些細なことでもいいですのでまずはご相談ください。

雇用形態が契約社員なだけで審査を行える銀行は限りなく少なくなるのは事実です。ただ一切相手にしていただけないというわけではなく契約社員でも十分通る可能性はあります。ただ不動産業者によってはお付き合いがなかったり契約社員だと厳しいという昔ながらの考えをもっている業者もいますので、1社だけをうのみにせず何社かのお話を聞き見極める必要があります。